مجتمع گردشگری «رویا» برای احداث و بهره برداری فاز نخست خود، نیازمند همراهی شماست.

اگر عادت دارید با آگاهی و هوشمندانه سرمایه گذاری کنید، پیشنهاد با ارزش سرمایه گذاری در پروژه بی نظیر مجتمع گردشگری «رویا» را از دست ندهید. برای دریافت پیشنهاد های با ارزش ما به شماره زیر پیام دهید. کارشناسان ما با افتخار با شما تماس می گیرند.

(۰۹۳۰۴۸۹۶۸۳۵)

همچنین برای آگاهی بیشتر لطفا به کانال تلگرام مجتمع گردشگری «رویا» بپیوندید.

لینک کانال تلگرام telegram.me/royacomplex\

روش های سرمایه گذاری در مجتمع گردشگری «رویا»

 

۱- امکان سرمایه گذاری به صورت مشارکت انتفاعی (joint venture)

۲- امکان سرمایه گذاری به صورت ساخت – بهره برداری – واگذاری (BOT)

۳- امکان سرمایه گذری به صورت خرید بسته های سرمایه گذاری

۴- امکان سرمایه گذاری به روش طراحی و مهندسی، تامین، ساخت و تامین مالی (EPCF)

۵- امکان سرمایه گذاری به صورت خرید سهام شرکت

از آنجا که سرمایه گذار مادر تخصصی پروژه مجتمع گردشگری «رویا»؛ شرکت عمران، توسعه و سرمایه گذاری همه مردم دنیا می باشد و این شرکت سهامی عام است علاقه مندان به سرمایه گذاری می توانند نسبت به خرید سهام شرکت اقدام نمایند. مهم ترین ویژگی این روش؛ امکان سرمایه گذاری با سرمایه اندک است.

برای آشنایی بیشتر با شرکت عمران، توسعه و سرمایه گذاری همه مردم دنیا روی لوگو کلیک کنید.

شرکت عمران، توسعه و سرمایه گذاری همه مردم دنیا

مزیت های مجتمع گردشگری «رویا»

مزیت شماره ۱


مجتمع گردشگری (رویا) دارای سندِ مالکیتِ رسمیِ تک برگ است.

لازمه شروع هرگونه سرمایه گذاری، داشتن زمین است.

در پروژه های گردشگری به دلیل حجم بالای سرمایه گذاری های ثابت، آنچه اهمیت بسیاری دارد و حرف نخست را می زند، مالکیتِ قطعی زمینی است که محل اجرای پروژه خواهد بود تا بدون نگرانی از آینده تنها به تجهیز مقصد فکر کرد.
افزون بر این در رهن نبودن زمین پروژه مجتمع گردشگری (رویا) و آزاد بودن سند آن نیز خود می تواند راه های تامین مالی بسیاری را پیش رویمان قرار دهد.

با داشتن سند، هم اکنون استفاده از تسهیلات بانکی، امکان تفکیک و فروش بخش هایی از زمین، مشارکت با دیگران در بخشی از زمین و… امکان پذیر است.

 

سند تک برگ زمین

سند تک برگ زمین

مزیت شماره ۲

موقعیت و جایگاه ویژه مجتمع گردشگری (رویا)

مجتمع گردشگری (رویا) با قرار گرفتن در کنار بزرگراه شیراز – بندرعباس دارای یک بازارِ هدفِ ارزشمندِ بالفعل شامل خودروهایی است که از بزرگراه عبور می کنند.

بی شک با ایجاد فضاهای پذیرایی چون رستوران و کافی شاپ و فضاهای خدماتی چون جایگاه سوخت، فروشگاه، مسجد، سرویس بهداشتی، کارواش، تعمیرگاه و… می توان از این بازارِ هدفِ ارزشمند استفاده کرد و سود برد..‌.

دارا بودن این جایگاه و موقعیت ویژه می تواند یکی از ریسک های پروژه را که تضمین فروش خدمات است، پوشش دهد…

موقعیت مجتمع گردشگری رویا

موقعیت مجتمع گردشگری رویا

مزیت شماره ۳

موقعیت و جایگاه ویژه مجتمع گردشگری (رویا)

مجتمع گردشگری(رویا) با قرار گرفتن در حریم شهر سروستان و فاصله ۱ کیلومتری از آن دارای یک بازارِ هدفِ ارزشمندِ بالفعل شامل ساکنین شهر سروستان است.

هم اکنون شهرستان سروستان فاقد هرگونه باغ جشن و مراسم و فضاهای اقامتی و هتلی است و نیاز به این گونه خدمات برای پوشش نیاز شهروندان و مسافران به شدت احساس می شود.

کمبود فضاهای تفریحی و گردشگری در شهرستان نیز دلیل دیگری است که می توان با ایجاد اینگونه زیر ساخت ها به ارایه خدمات پرداخت و نیازهای منطقه را برطرف کرد.

همچنین به دلیل این نزدیکی؛ دسترسی به نیروهای بومی برای فرصت های شغلی، آسان تر بوده و با ایجاد اشتغال پایدار می توان منافع جامعه محلی را تامین نمود.

دارا بودن این جایگاه و موقعیت ویژه یکی از ریسک های پروژه، که تضمین فروش خدمات است را کاسته و نیز هزینه رفت و آمد کارکنان را کاهش خواهد داد.

موقعیت مجتمع گردشگری رویا

موقعیت مجتمع گردشگری رویا

مزیت شماره ۴

موقعیت و جایگاه ویژه مجتمع گردشگری (رویا)

* مجتمع گردشگری (رویا) دقیقا در مرکزِ استانِ پهناورِ فارس قرار دارد بدین رو برای اجرا و برگزاری رویدادهای استانی، بی شک بهترین مکان از نظر دسترسی می باشد.

* مدت زمان لازم برای دسترسیِ زمینی به مجتمع گردشگری (رویا) از فرودگاهِ بین المللیِ شیراز حدود ۵۰ دقیقه است. بزرگراهی ایمن با چشم اندازهایِ زیبایی از دریاچه مهارلو و باغ های بادام و پسته و زیتون که بیننده را محو تماشای خود می کند.

* مدت زمان لازم برای دسترسیِ زمینی به مجتمع گردشگری (رویا) از شهر خرامه حدود ۲۰ دقیقه، از شهرهای خفر و خاوران حدود ۳۰ دقیقه و از شهر فسا حدود ۴۰ دقیقه می باشد. این شهرها بازارِ هدفِ بالفعلِ رتبه ۲ مجتمع بوده که می توان با اجرای درست برنامه های بازاریابی و تبلیغات، افزون بر ارایه خدمات به آنها از این نزدیکی بهره برد.

دارا بودن این جایگاه و موقعیت ویژه می تواند یکی از ریسک های پروژه را که تضمین فروش خدمات است، پوشش دهد…

موقعیت مجتمع گردشگری رویا

موقعیت مجتمع گردشگری رویا

مزیت شماره ۵

“دریافت کلیه مجوزها و موافقت نامه ها”

بی شک یکی از اصلی ترین و مهمترین پیش نیازهایِ شروع یک پروژه؛ دریافت مجوزهای لازم است.
مرحله ای زمان بر و طاقت فرسا که گاهی سرمایه گذاران را از ادامه راه منصرف می کند.

خوب می دانید که مهمترین عاملِ بازدارندهِ اجرا پروژه در این سال ها، تاخیر در صدور مجوزها بود که با پیگیری و تلاش فراوان برطرف گردید.

اینک با دریافت همه مجوزهای لازم از دستگاهها، کمیسیون ها و کارگروه های مربوطه؛ آماده ایم تا گام های استوار و محکمی در جهت اجرا پروژه برداریم و زمان از دست رفته را جبران کنیم…

مهمترین مجوزهای دریافت شده بدین گونه اند:
۱. مجوز هیات دولت
۲. موافقتنامه سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری کشور
۳. مصوبه شورای برنامه ریزی و توسعه استان فارس
۴. مصوبه کارگروه میراث فرهنگی و گردشگری استان فارس
۵. مصوبه کارگروه امور زیربنایی و شهرسازی استان فارس

دارا بودن این مزیت ویژه می تواند یکی از ریسک های پروژه را که “دریافت مجوز و لیسانس های لازم” است، پوشش دهد…

مجوز ها

مجوز ها

مزیت شماره ۶
“برخورداری از همه زیر ساخت ها”

همهِ زیرساخت هایِ موردِ نیازِ اجرای پروژهِ مجتمع گردشگری (رویا) تامین گردیده است.

نیک می دانیم دارا بودن زیرساخت های اساسی همچون:
۱. آب
۲. برق
۳. گاز
۴. تلفن
۵. اینترنت
در اجرا و بهره برداری سریع از پروژه بسیار تاثیر گذار بوده و مدت زمان بازگشت سرمایه را کوتاه می کند.

افزون بر موارد بالا، ایجاد زیرساخت های استفاده از انرژی های پاک و تجدید پذیر و آماده سازی بستر اجرای طرحهایِ زیست محیطی در مجتمع گردشگری (رویا) از دیگر ویژگی های منحصر به فرد پروژه می باشد.

دارا بودن این مزیت ویژه می تواند یکی از ریسک های پروژه را که “دسترسی به زیرساخت ها” است، پوشش دهد…

زیر ساخت های سبز

زیر ساخت های سبز

مزیت شماره ۷

“دریافت پروانه بهره برداری”

هم اکنون بخش هایی از مجتمع گردشگری (رویا) به بهره برداری رسیده است و پروانه بهره برداری آن صادر شده است.

پروانه بهره برداری

پروانه بهره برداری

در ادامه طرح تفصیلی را مشاهده می کنید که تمامی مجوز های مربوط به تغییر کاربری آن دریافت شده است و به امضای امور زیر بنایی استان فارس رسیده است.

طرح تفصیلی امضا شده

 

فاز اول به پنج بسته سرمایه گذاری کوچک تر تقسیم شده تا قابلیت دریافت سرمایه گذاری های کوچک تر را داشته باشد، این پنج قسمت به شرح زیر می باشد.

۱- باغ مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی: این قسمت جهت خدمات به مسافران عبوری در جاده. مجتمع خدماتی رفاهی بین راهی دارای پمپ بنزین و گاز، خدمات خودرو، کارواش و غرفه های فروش محصولات اعم پسته زیتون و دوغ سروستان، رستوران سنتی و مدرن به همراه شربت خانه سنتی و کافی شاپ.

۲- باغ مجتمع فروشگاهی: این فروشگاه دارای دو ویژگی شاخص است. ۱- مانند بازار های گناوه، ده شیخ، گچین ارزان قیمت است. ۲- طبقه دوم ویژه بانوان می باشد.

۳- باغ متل: این باغ با داشتن ۵۶ متل اقامتی در چند حجم متفاوت و سطح تجهیزات متفاوت خدمات اقامت را با قیمت های متغیر ارائه می کند.

۴- باغ سالن جشن و مراسم: در این باغ سالنی با ظرفیت ۱۰۰۰ نفری جهت برگزاری مراسم متفاوت مانند عروسی، عقد، مراسم مذهبی، مراسم کشوری و استانی  تاسیس می شود که به دلیل نداشتن این چنین سالنی در شهر سروستان و حتی استان فارس می تواند بدون بازاریابی خاصی به موفقیت های چشمگیری دست پیدا کند.

۵- باغ هتل ۳ ستاره: این هتل سه ستاره با داشتن ۵۰ اتاق خدمات اسکان مسافران را ارئه می دهد. (قابل توجه که این هتل سه ستاره بیشترین بازاریابی را نیاز دارد اما با روش هایی که ما میدانیم این قسمت پر سود ترین بخش این مجتمع می باشد.

ارزیابی مالی و اقتصادی

طی ارزیابی های انجام شده توسط نرم افزار کامفار ۳ (comfar3) حجم سرمایه گذاری فاز یک ۶۴/۸ میلیارد تومان می باشد و نرخ بازگشت سرمایه داخلی (IRR) معادل ۳۸/۵۹ درصد می باشد. (تمامی هزینه ها سقف و تمامی درآمد ها کف گرفته شده تا بتوان به نرخ سود خالص اطمینان کرد).

برای اطلاعات بیشتر می توانید خلاصه مطالعات را دانلود و مطالعه فرمایید تا بیشتر با مجتمع آشنا شوید.

دانلود ارزیابی مالی، اقتصادی پروژه با استفاده از نرم افزار بین المللی (COMFARIII) کامفار ۳

 دانلود چکیده مطالعات و اقدامات پروژه به زبان انگلیسی

دانلود خلاصه مطالعات

فهرست